Certificats eficiència energètica i cèdules d’habitabilitat

Ens ocupem de l’obtenció de les cèdules d’habitabilitat, document que acredita que l’immoble compleix els requisits d’habitabilitat marcats per la normativa. I dels certificats d’eficiència energètica, el qual es verifica la qualificació energètica d’acord amb la normativa vigent.  Documents imprescindibles tant per la venda com pel lloguer.

Que és la cèdula d’habitabilitat?

La cèdula d’habitabilitat és un document necessari per al lloguer o compra d’un habitatge, on acredita que compleix amb els requisits mínims per a que l’espai sigui habitable dins el nivell de salubritat, higiene i solidesa. Aquest certificat és competència de cada comunitat autònoma i caduca cada 15 anys.

El document s’exigeix a l’hora de contractar els serveis de subministrament per a la casa d’aigua, llum i gas. A més, és imprescindible que abans de realitzar el tràmit de compravenda o lloguer d’un bé immoble, es comprovi que l’habitatge tingui la cèdula d’habitabilitat al dia.

Què és el certificat d’eficiència energètica?

Tots els edificis de nova construcció i els edificis existents que siguin objecte de compravenda o lloguer, estan obligats a tenir un certificat energètic, també conegut com a certificat d'eficiència energètica. A més a més, aquest certificat s'ha d'inscriure al Registre de certificats d'eficiència energètica de la Generalitat.

El certificat energètic és un document on es descriu quina eficàcia de consum d’energia té el bé immoble. Cada cop és més important i necessari un nou model energètic més net, renovable i distribuït. D’aquesta manera, per determinar la qualificació energètica d’un habitatge, es distribueix amb una escala des de la lletra “A” fins la lletra “G”. La lletra “A” correspondria al nivell més alt d’eficiència i la última, la lletra “G”, al nivell més baix d’eficiència energètica.

A Catalunya, des de l’1 de novembre de 2007, els edificis de nova construcció han de disposar d’un certificat energètic, i des de l'1 de juny de 2013 també és obligatori per als edificis i habitatges ja existents que es lloguin o es venguin.